融 通 地 产 物 业 管 理 有 限 公 司 广 东 分 公 司 广 州 越 秀 区 航 务 大 厦 项 目 空 调 维 保 服 务 外 包 公 开 比 质 比 价 项 目

1. 采 购 条 件 和 方 法

1.1采购条件

融通地产物业管理有限公司广东分公司广州越秀区航务大厦项目空调维保服务外包公开比质比价项目 (编号：gkbz2024051300042) 已具备采购条件，经 融通地产物业管理有限公司广东分公司 批准， 现对本项目实 施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价 2. 采 购 内 容 和 范 围

包名称 标的物名称 数量 计量单位

融通地产物业管理

有限公司广东分公

融通地产物业管理有限公司广东分

司广州越秀区航务

公司广州越秀区航务大厦项目空调 1 项

大厦项目空调维保

维保服务外包公开比质比价项目

服务外包公开比质

比价项目

项目服务期为：拟为2024年6月1日-2024年11月30日，具体进场时间以甲方进场指令为准，按实际 服务期限，据实结算。

服务地点位于：广东省广州市越秀区沿江东路436号。

服务质量要求或服务标准如下：（1）本项目空调系统为包干制，不需要驻场； （2）定期维护保养，每月需对主机系统进行全范围维护保养（控制柜、水泵组、冷却塔等）并出具相应 的维保报告，由工程部进行评估； （3）维修响应时效：一般故障需1小时以内到达现场处理，紧急情况在半小时内到达现场处理（小故障要 求在2小时内解决，大故障要求在1天内拿出可行性方案并积极处理）； （4）配件采购：500元以下配件更换由维保方负责支付； （5）定期对冷却塔每月需加药清洗一次；具体以项目需求为准。详见比质比价文件。

其他：（1）具备机电安装三级（或以上）资质； （2）2021年1月至今有不少于3份空调维保类合同业绩。 （3）供方应出具承诺函，操作人员应具备《制冷与空调作业操作证》。

3. 供 应 商 资 格 要 求

3.1供应商资格要求

1、在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方 面具备相应的能力。

2、供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录； 4、供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通 资产管理集团有限公司及其下属单位列入失信名单。 5、供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态； 6、投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和税收违法黑名单，须响应单位提供投标截止时间前30天 内的信用查询记录，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或由采购人评审现场查 询，具体要求详见商务标回标要求。 7、单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划 分标段的同一项目应答；

8、本项目不接受联合体投标，不允许任何形式的分包或转包； 9、【其它要求】

（1）具备机电安装三级（或以上）资质； （2）2021年1月至今有不少于3份空调维保类合同业绩。 （3）供方应出具承诺函，操作人员应具备《制冷与空调作业操作证》。

3.2供应商不得存在下列情形之一

一、在开标和形式、响应性审查（商务部分）时，如发现下列情况之一的，将被废标处理： 1)响应文件逾期送达的（电子版及纸质版）；

2)响应文件未密封的；

3)签字人没有法定代表人有效委托书的；

4)供应商的响应函未提供或不符合比质比价文件要求的；

5)响应有效期不足的；

6)非固定价格响应的；

7)不满足比质比价文件商务部分中★号条款的； 8)在采购过程中，有不正当的对采购人施加影响的任何企图或行为，或不正当的企图影响评审委员会正常 工作的； 9)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下的采 购活动的； 10)为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，参加本项目响应的； 11)评审委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者 不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；评审委员会认为 供应商不能证明其报价合理性的；

12)响应文件中有虚假陈述的；

13)不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制的； 14)不同供应商委托同一单位或者个人办理响应事宜的； 15)不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人的； 16)不同供应商的响应文件异常一致或者响应报价呈规律性差异的； 17)不同供应商的响应文件相互混装的； 18)不同投供应商的比质比价保证金从同一单位或者个人的账户转出的； 19)响应文件符合比质比价文件中规定拒绝的其它商务条款。 二、在开标和形式、响应性审查（商务部分）时，如发现下列情况之一的，且经澄清仍然不符合要求的按 废标处理： 1）信用记录，缴纳税收和社保的入账凭证，承诺函，商务条款偏离表，业绩表，审计报告或银行资信证 明等响应不完全或未按照规定填写，且经澄清仍然不符合要求的按废标处理； 2）线上电子版文件或者线下纸质版文件签字或盖章不齐全的。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情 形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4. 采 购 文 件 的 获 取

1. 获取时间

从 2024-05-13 16:00:00 起至 2024-05-22 16:00:00 止（北京时间）

2. 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台 （https://www.ronghw.cn/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未 在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

3. 交纳采购文件工本费

融通地产物业管理有限公司广东分公司广州越秀区航务大厦项目空调维保服务外包公开比质比价项 目 文件费售价人民币 0 元(售后不退)。

4. 联系人 供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。
5. 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5. 响 应 文 件 的 递 交

1. 递交响应文件截止时间

2024-05-28 11:00:00 (北京时间)。

2. 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）； 同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交 ；电子响应 文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办 理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区CA证书办理及安装说明。

5.3递交注意事项

1. 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。
2. 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行响应文

件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响 应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前 上传时间。

6. 发 布 公 告 的 媒 介

本项目采购公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布。

7. 免 责 声 明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其 他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无 效。

8. 其 他 补 充

本项目最高限价为44400元，其它详见比质比价文件。 9. 联 系 方 式

采购人: 融通地产物业管理有限公司广东分公司

地 址: 广东省广州市白云区金钟横路32号亚细亚酒店后方融通物管办公室

联系人: 苏工

电 话: 15218549505