| 招标信息 |
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| 招标单位 | 南山养生谷肿瘤医院 | 项目名称 | 南山养生谷肿瘤医院消防维保 |
| 招标联系人 | 无 | 手机 | 无 |
| 联系电话 | 无 | 联系邮件 | zhaobiao@nanshan.com.cn |
| 质保期 | | 报名截止日期 | |
| 招标邮箱 | zhaobiao@nanshan.com.cn | | |
| 竞标保证金信息 |
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| 项目保证金 | 元 | 帐户名称 | 山东新南铝材科技开发有限公司 |
| 帐号 | 233832812142 | 开户行 | 中国银行龙口南山支行 |
| 备注 | |
| 备注：竞价保证金汇款只接受公司转账，不支持个人名义转账或银行柜台现金转账。 |
| 供应审计部招标联系人信息 |
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| 标书联系人 | 无 | 办公电话 | 无 |
| 邮件 | 无 | | |
| 标书汇款相关信息 |
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| 账户名称 | 无 | 账号 | 无 |
| 开户行 | 无 | 行号 | 无 |
| 标书收费标准 | | 地址、电话 | 无 |
| 备注：标书费汇款只接受公司转账，不支持个人名义转账或银行柜台现金转账。注明标书费的用途或投标项目名称。 |
| 物品名称 | 规格型号 | 数量 | 单位 | 描述 |
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| 南山养生谷肿瘤医院消防维保 | | 82000.00 | 平方米 | 消防维保技术要求龙口南山养生谷肿瘤医院，建筑总面积82000平方米，招标消防设施维护保养技术要求如下；一、公司要求：1.1、公司必须具有合法的消防设施维护保养资质，在社会消防技术服务信息系统注册登记，公司在信息系统注册日期至今至少两个日历年度且未中断社会消防设施维保工作。 1.2、维保公司距离我单位距离车程不应超过30分钟，宜注册地为龙口的单位，若注册地在外地，应在龙口市设有符合《消防技术服务机构从业条件》要求的办公场所。1.3现场出现紧急情况时，维保单位应在第一时间响应。消防系统出现漏水、破损及其他紧急情况，维保公司应在30分钟内到达现场给与技术支持。如遇消防突击检查、消防评估（暗访）等活动，应在接到通知后一小时内到达现场给与技术支持。其他可商议情况双方提前协定时间，到达现场。1.4维保公司应配置足够的持证维保技术人员，消防维保应在消防技术服务机构监管平台上执业。每次维保执业人员不少于3人。 1.5消防维保过程中，年度赠送不超过价值2000元人民币的设备配件。二、维保技术要求： 根据国家消防施工及验收规范中的规定和我公司每年来从事消防施工及维护保养的经验，特别制定出消防系统定期检查和试验方案。2.1、维护保养内容：2.1.1 消防系统包括：1套室内外消火栓系统、1套自动喷淋系统、1套火灾报警系统、疏散指示系统、防排烟系统、防火门、防火卷帘门等。2.1.2 按照国家有关规范对消防报警系统、室内外消火栓系统、水喷淋系统、疏散指示系统和相关联动设备执行定期维护保养内容，并按照本合同约定的其他条款执行维修。相关联动设备包括防火门、防火卷帘、紧急排烟风机、电梯、广播、切电源、防火阀；国家有关规范是指《自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005》、《火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007》、《气体灭火系统施工及验收规范GB50263-2007》、《建筑消防设施的维护管理》GA587-2005、《中华人民共和国消防机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部令第61号)、《消防监督检查规定》(公安部令第73号)等与本合同相关的各项国家及其它地方管理规范。2.2、维护保养工作计划书：2.2.1、先对探测器进行检测其工作是否正常，如损坏向招标人提出更换申请，并更换。2.2.2、报警主机内部程序整理、逻辑关系编程和测试，十五日完成；2.2.3、建立物业单位消防维保档案，内容包括：完整的报警系统、消火栓、水喷淋、水喷雾、疏散指示系统等图纸；消防设计竣工验收文件；消防主机情况、性能、点位平面图等。2.2.4、按要求完成每月检测工作2.2.5、按要求完成每季度检测工作。2.2.6、完成年检工作。2.2.7、配合业主进行消防演习工作（时间由业主确定）。2.2.8、配合甲方的消防安全系统审查工作及消防系统检测工作（时间由业主确定）。2.3、维护保养工作程序及细则：2.3.1、火灾自动报警系统：2.3.1.1.每月、季、年检查火灾报警控制器的功能,填写系统运行和控制器的检查记录。随时排除线路问题检查线路和各消防设备运行状况，排除故障，并维修故障至正常，保证系统连续正常运行。2.3.1.2.每季度要求按计划检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并填写记录。2.3.1.2.1报警主机的各项功能性测试，手动报警按钮、插孔电话、壁挂电话、插孔电话、声光报警器、启泵按钮、所有模块和所有探测器的功能测试；作报警主机控制设备对相关系统（消火栓、自动喷水灭火系统、防火卷帘、防火门、电梯、排烟风机、自动门窗）的联动测试（有保护措施的）；备用电源电压检测，主备电切换实验，备用电源放电试验。2.3.1.2.2试验水流指示器、压力开关等报警功能，信号显示：打开每层喷洒系统实际的末端放水装置，观察水流指示器模块（输入模块）是否动作，同时在报警器上是否有报警显示。压力开关动作后在自动状态下喷淋泵是否启动。2.3.1.2.3备用电源进行充放电试验，主备电自动切换试验2.3.1.2.4 用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能：A、通过手动检查防排烟风口、防火阀、自动门窗等控制设备是否动作灵敏，到模块的接线和动作触点是否良好，并对其机械部位清扫上油。B、对防火卷帘门手动、自动检查动作是否正常，如动作正常，信号反馈到控制室，且信号正常。C、检查消火栓按纽是否动作正常，在业主值班人员的认同下，按下消火栓按纽，观察控制器是否报警正常，在自动状态下，消防泵启动是否正常，启动后控制器的信号反馈是否正常。D、检查火灾事故广播：在消防值班室人员认可下，启动火灾事故广播，若为背景音乐播放状态应紧急切换到火灾事故广播通道上，主要试验走道、大厅和公共场所即可。E、观察应急照明和疏散指示是否正常，在业主值班人员的认可下，可对应急照明进行试验（在不影响正常秩序情况下）。F、消防通讯设备（消防专用电话）进行通话试验。G、能够进行强制切断消防电源，在值班人员认同下进行试验，试验后尽快恢复正常。H、打开喷淋系统的未端放水装置，水流指示器、水力警铃、压力开关是否动作或报警。I、联动电梯进行迫降首层。2.3.2、自动喷水灭火系统：2.3.2.1、预作用喷淋管道打压测试和破损管道封堵。2.3.2.2、检查所有喷头、管道和阀门是否有损坏、漏水现象，及时更换不正常喷头，确保喷头、管道和阀门表面整洁完好。消防阀门系统联动测试（有保护措施），并对测试中发现的故障进行维修。对生锈的管道和阀门进行刷漆等防锈处理。2.3.2.3每月应对下列设备进行定期检查。2.3.2.3.1消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，并应检查其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力．同时，应采取措施保证消防用水不作它用，并应每月对该设施进行检查，发现故障应及时进行处理。3.2.3.2消防水泵应每月启动运转一次，当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次．3.2.3.3每月应对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。3.2.3.4 每月以电磁阀作启动试验一次。3.2.4.每季应对下列设备进行定期检查。3.2.4.1每季度对湿式喷淋灭火系统进行检查，具体方法：利用末端试水装置放水，对水流指示器报警，当压力开关报警后，启动消防泵。3.2.4.2消防水泵接合器的接口及附件应每季检查一次．井应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。3.2.4.3.室内外消防管道、阀门检查。室内外消火栓栓体的检查，检查是否有管道断裂、漏水等现象。检查水流指示器、压力开关、报警阀、延时器、警铃和排气阀等部件功能，紧固管道阀门、卡箍等各管道连接部件。3.2.4.4 每季度对预作用报警阀组的空压机进行检查，保证预作用报警正常运转。3.2.4.5每年度（入夏及入冬时）对管路、喷头区域进行测温，防止因气候变化导致管路冻裂或高温熔断误喷。入冬时检查电伴热及温控箱是否正常工作。3.3、消火栓系统：3.3.1．每月应对下列设备进行定期检查.3.3.1.1消防水泵应每月启动运转一次。3.3.1.2消火栓系统上所有的控制阀门均应在开启或规定的状态。3.3.2.每个季度应对下列部位进行检查：3.3.2.1每季度进行一次消火栓系统水压实验：分别对最不利点及首层的消火栓系统静压及动压进行一次试验，并做好消火栓系统实验记录。3.3.2.2室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实其处于全开启状态。3.3.2.3消防水泵接合器及室外消火栓的接口及附件应每季检查一次．并应保证接口完好、无渗漏。3.4疏散指示系统维护3.4.1季维护：检查疏散指示线路和指示灯运行情况，并对故障进行维修，消除线路接地、断路和疏散指示灯故障等情况。3.5消防水泵房：3.5.1季维护：泵传动结构润滑剂补充，泵接线端子紧线，消防泵的运行测试，作对地绝缘测量和线间电阻测量。确保消防泵运行正常。3.5.2异常处理：应对消防水池液位异常、泵故障、管道漏水等情况进行紧急抢修，保证消防供水系统供水正常。3.5.3对水池中的杂物进行清洁，保持水质清洁。3.5.4作泵的运行状态性能曲线。3.6消防水箱间：3.6.1年维护：将稳压泵启动和停止电压调整至正常的工作范围。3.6.2季维护：检查稳压泵、稳压罐、电气控制柜和水箱进水装置，保证消防水系统稳压装置稳压正常、水箱供水装置工作正常。及时检查水箱密闭性，防止水箱缺水和漏水。3.6.3季维护：对水箱水管刷防锈漆，防止生锈。3.6.4异常处理：在水箱漏水和浮球阀工作异常的情况，采取紧急措施。3.6.5 作泵的运行状态性能曲线。3.7 防火分区：3.7.1 每月检查防火门、防火卷帘门等的完好情况。3.7.2 每季度手动或自动启动停防火卷帘门试验。3.7.3 每年对防火卷帘门的齿轮、轴及轨道加黄油，控制箱除尘。以上各项工作完成后均填写维保检测记录,并由物业负责人员签署意见并签字确认。3.8 防排烟系统：3.8.1每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。发现损坏及时通知维修更换。3.8.2 每半年手动、自动打开排烟阀、启停送风机、排烟机查看其性能。3.8.3 每半年手动或自动关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。3.8.4 每季度检查防火阀的输入模块报警情况3.8.5 每季度对各区域内的线路进行检查，发现老化现象通报业主及时更换。2.4、质量保证措施4.1质量目标：质量目标：保证系统无故障安全可靠运行。4.2 质量保证体系：4.2.1 质量方针诚信守法，创新求实，科学管理，质量第一！在我公司质量方针的指导下，在本工程的具体实施中，我公司将运用先进的技术、科学的管理、严谨的作风、精心组织、精心施工，以有竞争力的优质服务满足甲方的愿望和要求。4.2.3 质量管理体系公司根据项目管理的需要，建立起了项目管理体系，以合同制约，推行国际质量管理和质量保证标准（ISO-9001：2008），强化质量职能。项目经理部全体管理人员将强化质量意识和质量职能；推行专业责任工程师负责制，维保过程对工程项目的人、机、物、法、环等因素进行全面的管理与控制；项目质量目标通过对各工序的严谨和有效管理予以实现，通过明确分工，密切协调与配合，使工程质量得到有效的控制。4.3质量保证措施：4.3.1 组织保证措施：根据组织保证体系，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其责。4.3.3 技术保证措施及技术保证体系我公司组织优秀工程师参与本工程的项目维护，项目经理和专业工程师严把关。按原有厂家，由采购人员联系厂家进行技术交底，按业主要求在三周内熟悉各设备的操作及日常维护知识。每季度按合同要求进行系统功能测试，如发现问题及时处理，各证系统运行正常。2.5、确保安全的技术措施5.1 安全管理方针坚持预防为主、安全第一、降低职业伤害。5.2 施工安全保证体系针对该工程的规模与特点，以项目经理为首，专业工长等管理人员组成安全保证体系。首先根据现场情况对危险源进行识别、评价，按程序文件要求进行有效控制。5.3 安全管理制度5.3.1 安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底。5.3.2 维修设备时需上报业主主管人员进行书面批准，并按要求设置警示牌，维修人员按设备操作规程进行操作，如带电设备，必须断电后方可进行。5.3.3 持证上岗制：特殊工种必须持证上岗，严禁无证上岗，特殊工种人员必须持有合格的体检证明材料。5.3.4 项目经理部负责整个现场的安全工作，严格遵守施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全组织措施。5.3.5 项目部管理人员、施工人员、操作工人严格贯彻执行《安全生产责任制》，遵守各项安全规章制度。5.3.6 本工程进行安装施工的所有人员，在维修设备前必须进行安全教育，并组织书面考试，考试合格后方可施工工作。5.3.7 项目部人员及施工员在任何情况下不违章指挥，在安排生产的同时，必须保证安全，有可靠的措施并已经解决落实。未经培训人员严禁进入现场操作，非本工种员工严禁乱动各类机械、电气设备。5.3.8 各专业人员进行安装施工时，严格遵守安全操作规程，对违反安全操作规程者，任何人有权予以制止。各专业人员发现有不安全因素应立即停止工作，向施工人员、现场负责人报告，在采取相应措施并经施工人员、现场负责人确认已消除后，方可继续施工。5.3.9 严格执行《建设工程施工现场供用电安全规范》以及现场所制定的各项有关规定，严禁非现场暂设电工对现场用电进行操作。2.6、应急情况的处理措施成立应急小组，发生紧急情况后，现场人员按应急程序进行处理。6.1 系统出现重大故障，无法运行的应急预案。当系统出现重大故障，无法正常运行时，由现场负责人通知业主主管人员，另外通知项目经理，项目经理成立应急小组，到现场同业主人员共同协商处理办法，第一时间通知厂家技术人员到场，组织维修，业主安排相关人员对系统故障区域加强巡检，防止火灾发生。6.2 应急响应时间:6.2.1常年设7天*24小时服务专线和长期的免费技术支持，如出现消防系统出现漏水、破损及其他紧急情况，维保公司应在30分钟内到达现场给与技术支持。如遇消防突击检查、消防评估（暗访）等活动，应在接到通知后一小时内到达现场给与技术支持。其他可商议情况双方提前协定时间，到达现场。项目经理由经验丰富的人负责，现场负责熟悉消防各系统情况，负责各月、季、年的巡检工作，配备6名优秀的维护人员，持证上岗，多年的消防施工及维护保养经验。2.10、技术培训消防设施的日常维护及正确使用对于整个大楼的消防安全非常重要，为确保业主的工程人员和管理人员能对消防系统、设备和装置的设计、日常的运作、故障和例行维护、事故的处理和解决方面等有全面性的认识和了解，我们将对相关人员进行详细培训。10.1 培训大纲：报警及联动系统的构成自动喷水灭火（含水炮）系统的构成消火栓灭火系统的（室内及室外）构成气体灭火系统的构成报警设备编程及上述系统设备调试技术自动喷水灭火系统设备编程及上述系统设备调试技术消火栓灭火系统设备编程及上述系统设备调试技术灭火器的使用方法各系统操作及日常维护进行消防演习工作10.2 培训课程（共四节）具体安排如下：第一节：课程内容：报警及联动系统的构成课程自动喷水灭火系统的构成课程消火栓灭火系统（包含灭火器）的构成课程气体灭火系统的构成目 的：使受训人员全面了解报警及联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓灭火系统、气体灭火系统工作的基本原理和在本工程应用方式范围 地 点：会议室与现场讲解授课人员：公司驻现场技术负责人第二节：课程内容：报警及联动系统产品简介报警设备编程及上述系统调试技术。自动喷水灭火系统产品简介自动喷水灭火系统设备编程及上述系统调试技术。气体灭火系统简介课程目的：使受训人员掌握报警及联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓灭火系统设备调试。地 点：与使用单位商定授课人员：公司技术负责人 第三节：课程内容：系统操作及日常维护课程目的：使受训人员掌握报警及联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓灭火系统设备基本操作，熟习管路、管网布局和现场设备的安装位置,讲解设备操作注意事项和日常维护知识。地 点：现场授课人员：公司驻现场技术负责人第四节：课程内容：消防演习课程目的：使受训人员掌握发生火情后的各系统的操作及灭火、人员救缓方法。地 点：楼前授课人员：公司驻现场项目经理、技术负责人、总包相关人员总之，通过上述内容的培训，使受训人员能基本掌握火灾自动报警及联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓灭火系统设备基本操作和维护的技能，全面了解整个系统的构成特点。若需要，我们今后将继续免费向业主提供消防系统培训，直至全面满足业主在消防系统日常操作和维护的需要。 |
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