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铁西区委、区政府物业服务结果公告

· 2022-08-18

公告信息
公告标题: 铁西区委、区政府物业服务结果公告 有效期: 2022-08-18 至 2022-08-19
撰写单位: 沈阳市铁西区财政事务服务中心(铁西区集采)

中标(成交)结果公告

铁西区委、区政府物业服务中标(成交)结果公告

项目编号 :JH22-210106-00055

项目名称:铁西区委、区政府物业服务

三、中标(成交)信息

包组编号:001

包组名称:区委、区政府园区物业服务

供应商名称:辽宁金安物业有限公司

供应商地址:辽宁省沈阳市法库县辽河经济区(沈阳市大东区大北街52号)

中标(成交)金额:3,085,288.8(元)

四、主要标的信息

包组编号:001

包组名称:区委、区政府园区物业服务

服务类

名称:C1204物业管理服务

服务范围:1.项目名称:铁西区委、区人民政府园区物业服务项目 2.物业类型:房屋及附属设备设施日常维修保养、音响、电脑及网络维修、卫生保洁、环境卫生清扫,花卉管理、会议服务。 3.服务地点:沈阳市铁西区重工北街37号、北二西路36号。 4.服务面积:包括区委办公楼、政府办公楼(原康利诺大厦)、纪委监委办公楼、综合办公服务楼、立体停车楼,共六栋楼体,园区面积约四万平方米,建筑面积约五万平方米,共计1200名工作人员在此处办公。

服务要求:(一)综合管理 全面负责物业服务工作管理及安排,考核物业管理工作人员绩效,负责项目员工日常专业技能培训;负责员工队伍的监督考核。做好与业主沟通和协调工作;负责建立员工手册,每日登记工作内容、事项及完成情况;档案管理;积极配合业主其他工作或活动的顺利开展。 (二)工程、网络维修、保养和监管 1.工程维护及维修 负责建筑物内局部墙面的破损维修(包含楼体内部、楼梯间、走廊通道、电梯厅、门厅、大堂、办公、餐厅、会议区域);建筑物公共附属建筑物和构建物局部维修(包括广场、道路、后院停车楼、室外上下水及消防管道、窨井等);门窗、办公家具的简单维修;空调系统(含单体空调、中央空调);负责中央空调、新风机组、风机盘管、循环泵及管路、阀门的维修保养;空调系统的配电等附属设备运行、维修、保养;供暖管路及附属设施的维修、维护;低压配电设备、二次配电、动力配电设备;低压配电箱柜、楼内外照明、墙壁配电;EPS系统和柴油发电机简单维修维护;二次加压饮用水设备日常维护运行(包括蓄水水箱、水泵、阀门、管线);用水设施的维修维护与更换(包含卫生洁具);排水系统的管路通畅;网络设备、线路的维修维护及部分位置的增减;保障会议时的各种网络设备正常运行。 2.项目工程监管范围 负责室内变电所和2个箱变平时保养和维护;UPS供电的维护和保养;A座2部、B座2部、食堂2部及一部传菜梯的维修维护和保养;净水设备:净水设备和电气设备及线路和管路的维护;消防设备设施、消防排烟设施的维护;楼体外墙维修维护、大面积的土建维修维护;管路定期由燃气公司巡视检查;燃气灶具由使用者随时检查。 (三)会议服务 负责项目各种礼宾和接待服务;会议室、接待室的卫生、物品清洁与管理;会前准备、会中服务等会议接待工作,大型会议服务等工作;熟悉会议服务各项工作操作流程,确保各类会议的服务质量;接受上级领导对本岗位工作的检查和指导;按要求着装并保持良好的服务形象;为来客提供所需的相关服务;按要求准备所需的会议备品;按主办方要求布置会场;引领和接待客人进入相关的会议位置;会议前后的卫生清洁工作;分发报纸、杂志、信件等工作。 (四)保洁服务 负责办公室、会议室、楼层、楼道、电梯、洗手间、会议室、大厅、庭院、立体车库等公共场所的卫生、物品清洁,垃圾清运及冬季除雪等工作。

服务时间:合同签订生效后1年

服务标准:(一)工程、网络维修、保养和监管 1.制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维修保养、运行记录管理、维修档案等管理制度,并严格执行。 2.穿好工装、鞋帽,仪容仪表整齐,方可上岗。查看报修记录,有报修要及时处理,做好记录。对区域内所有建筑物、构筑物及市政公共设施、电气设施、杂修设施自检自查,发现问题及时处理,并做好记录。 3.制订临时用电管理措施与停电应急管理措施并严格执行。 4.园区内所有设施、设备齐全、完好无损、随时处于正常工作状态。 5.保证园区内会议的音响及日常办公网络的正常使用与维护。 6.制订故障应急处理方案,日常维修应急报修,10分钟到位维修处理,报修电话每天24小时畅通,无长时间停电、停水、跑水现象。 (二)综合服务 1.会议室清洁:每日将服务区域内会议室清洁两次,保证随时会议使用。 2.有会的会议室门口需设立一个站立岗,随时接待前来参加会议的人员。 3.会前准备工作要认真看清会议预定单,提前与主办部门沟通。 4.会服主管对每日的会议安排反复推敲强调服务重点安排工作,并且需要做详细的会议记录。 5.会场布置根据要求进行场地摆台,同时对所准备的物品进行检查;每样物品都需要按照摆放标准摆放。 6.会前清洁会议室内所有陈设,做到一尘不染;椅子摆放要整齐,数量要与会议人数相等,要求物品要干净、整洁、规范合理。 7.会议开始前员工要观察四周是否有没入座人员,若发现应及时疏导;保证每个座位的名牌位置完全相同。 8.会议服务人员应提前到场,服务要有礼貌,时刻保持清醒头脑,配合安保人员确保会议安全。 9.会议中途或午休时应及时到会场进行整理会场。 10.会议结束后,员工应站在门口两侧,并提醒参会人员拿好随身物品。 11.后进入场地时检查是否有客人忘记带走物品,如果有应及时上交并做好登记。 12.配合搬运物品及资料送到指定地点。 13.报刊、信件的接受和及时分发传递,机要件、特快专递等做好登记,急件立即处理。 (三)保洁服务 1.负责服务区域内公共区域走廊、大厅、楼梯、会议室、更衣室、门窗、卫生间、电梯、消防设施等办公区域及休息日节假日开放区域的清洁工作。 2.每天早中晚三次对服务区域内的地面进行推尘和清洁,确保地面无灰尘、无水渍、无污渍、无垃圾纸屑,并随时巡视,发现问题立即处理。对人流量较大区域,增加地面的尘推次数;雨雪天气必须及时巡视并及时托干地面水迹,并设置

五、评审专家(单一来源采购人员)名单: 申琦、高翠、杜旭红、陈玉洁

六、代理服务收费标准及金额:

包组编号:001

包组名称:区委、区政府园区物业服务

代理服务收费标准及金额:(元)

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称: 沈阳市铁西区综合事务服务中心

地址: 铁西区重工北街36号

联系方式: 024-25605655

2.采购代理机构信息

名称: 沈阳市铁西区财政事务服务中心(铁西区集采)

地址: 铁西区北一西路54号政务服务中心B座505室

联系方式: 024-25683149

3.项目 联系方式

项目联系人: 杨老师

电 话: 024-25683149

十、附件

采购文件: 铁西区委、区政府物业服务公开招标文件(服务类).doc

包组编号:001

包组名称:区委、区政府园区物业服务

供应商名称:辽宁金安物业有限公司

1.中小企业声明函: 中小企业.jpg

关联计划
附件:

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