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浙江团聚物业管理有限公司入围2024-2025年度龙泉市物业管理服务开放式框架协议采购项目的结果公告

· 2024-02-20

一、采购项目信息

项目名称: 2024-2025年度龙泉市物业管理服务开放式框架协议采购项目

项目编号: CGKJ2024-001

二、征集人信息

征集人名称: 龙泉市公共资源交易中心

征集人地址: 浙江省丽水市龙泉市浙江省龙泉市贤良路333号

征集人和联系方式: 曾金-15967285596

三、入围供应商

供应商名称: 浙江团聚物业管理有限公司

供应商地址: 浙江省丽水市缙云县浙江省丽水市缙云县新碧街道碧辉家园1幢1号

供应商联系人和联系方式: 陶杨苏-13884390789

四、入围产品

入围商品标项名称 入围商品名称 入围商品规格型号/服务描述 入围商品价格
综合物业 浙江团聚物业管理有限公司综合物业 公司介绍:公司简介 浙江团聚物业管理有限公司公司成立于2020年3月。公司成立以来,一直遵循"业主至上、服务第一的企业宗旨,发扬团结、务实、开拓、创新的企业精神,树立了"以人为本、人性化管理、以业主为尊-超越业主满意的经营理念,创立了具有特色的物业管理模式。 本公司具有专业的管理体系,具有 ISO9001 质量管理体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书。同时,公司被评为 AAA 级信用企业和 AAA 级诚信经营示范单位。 浙江团聚物业管理有限公司由小到大,由弱到强的规范化管理,逐步建立现代规范的企业管理制度并锻造了一支过硬的管理团队。公司目前拥有各类专业技术人员团队。公司设董事长,总经理,内设办公室、财务部、物业管理部、安全部、环境部、工程技术部等工作机构。人员总体素质高专业能力强,具有高度的凝聚力和向心力。同时,公司重点加强人才梯队建设,使人力资源持续满足公司不断发展的需要。 展望未来,浙江团聚物业管理有限公司将一如既往潜心打造自身品牌,不断提高企业的管理运作水平,取得客户的信任与忠诚。记得企业的持续稳健发展。在新的里程里,浙江团聚物业管理有限公司将以持续不断增长的期望为准绳,努力用精致管理和温馨服务回报社会,继续领行业之新,标行业之异。以昨日的成功作为今日的起点,迈出新的步伐。走向美好的明天。
服务标准:(一)房屋日常养护维修 1. 服务内容 主要是指房屋的日常管理与维护。包括物业管理区域内房屋地面、墙、台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道、大厅大面积玻璃顶等的日常巡查和养护维修。对房屋进行改扩建、整体装饰装修等改变固定资产价值和大修项目不包含在内。 2. 服务质量标准 (1)确保物业管理区域内房屋及设施的完好等级和正常使用。 (2)玻璃无破裂,五金配件完好,门窗开闭灵活、密封性好、无异常声响。否则应及时修复或更换,不能立即修复的涉及安全性的应采取措施消除安全隐患。 (3)粉刷无明显剥落开裂,墙面砖、地坪、地砖、地板平整不起壳、无遗缺,吊顶无污(水)渍、开缝和破损。否则应及时修复或更换。 (4)屋面排水沟、室内室外排水管保障畅通;雨前及时巡查,排除隐患。发现过滤网及管道破损及时修复或更换。 (5)发现屋面或其他防水层有气鼓、破裂,隔热板有断裂、缺损的,屋面、墙面有渗漏的,应在3个工作日内安排专项修理。 (6)及时完成家具、标识、测量计量装置等的各项零星维修任务,一般维修任务确保不超过24小时,确保家具、设备维修合格率达到100%。 3. 人员配备要求 (1)具备相应的专业技能,身体健康,工作认真负责并定期接受培训。 (2)上岗时佩戴统一标志,按要求穿戴统一制服,仪容仪表规范整齐。 (3)文明工作,训练有素,言语规范,认真负责。 (二)设备设施管理维护 1. 服务内容 主要是指给排水系统、供配电系统、照明系统、弱电系统、避雷系统、空调系统、监控设施等的管理维护。包括物业管理区域内供排水系统维护保养及零星维修,锅炉、水箱、管道、管件、阀门、相关专用工具等维护保养维修;供电、照明、信息网络、电话、广播、有线电视等线路维护维修,仪表开关、灯具更换,供配电等系统年检等;避雷系统、空调系统维护保养和零星维修等。 2. 服务质量标准 (1)定期对给排水系统进行维护保养,无跑、冒、滴、漏现象,保证正常运行。保证办公楼(区)的供水安全。 (2)定期对变配电设备设施进行检查、维护、清洁,并做好记录,确保高(低)压变(配)电柜操作运行正常,各类表计显示正常,应急供电系统运行正常;负责各类照明灯具、泛光照明系统日常管理和维护修理;保证办公楼(区)的正常照明和供电安全。 (3)定期对信息网络、电话、广播、有线电视等进行检查和维护,确保正常运行。 (4)定期对空调系统进行检查、维护、清洁,测试运行控制和安全控制功能,记录运行参数,分析运行记录,确保空调系统正常运行。 3. 人员配备要求 (1)具备相应的专业技能,身体健康,工作认真负责并定期接受培训。 (2)上岗时佩戴统一标志,按要求穿戴统一制服,仪容仪表规范整齐。 (3)文明工作,训练有素,言语规范,认真负责。 (三)环境卫生管理 1. 服务内容 主要是指室内外公共区域的日常清洁保养。包括保洁、清洁、消毒、杀虫、灭鼠、垃圾清运、外墙清洗、打蜡等费用,化粪池清掏、隔油池清掏、管道窨井疏通等。负责办公楼内楼梯、大厅、走廊、电梯间、卫生间、茶水间、公共活动场所,和办公楼室外广场、道路、停车场(库)、门前三包等公共区域的清卫保洁,以及垃圾、废弃物清理、消毒灭害等。 2. 服务质量标准 (1)办公楼内公共区域的地面、墙面、楼梯、扶手、大厅、玻璃、走廊等整洁干净,无垃圾、无积灰、无污渍、无手印。 (2)办公楼内卫生间、茶水间地面清洁无异味,物品摆放有序,无垃圾、无污迹、无积水、无堆积杂物,洁具、台面、镜面光洁无水迹,电器设施外观清洁。 (3)办公楼室外广场、道路、停车场(库)、门前三包等公共区域的地面干净无杂物、无积水和淤泥、污垢。 (4)垃圾、废弃物按分类要求及时收集,日产日清;化粪池及时清掏,保持常年清洁;垃圾箱(房)外侧表面清洁、内侧无残留物,无异味。 (5)定期开展消毒灭害活动,对窨井、明沟、垃圾房等定期喷洒药水。 3. 人员配备要求 (1)具备相应的专业技能,身体健康,工作认真负责并定期接受培训。 (2)上岗时佩戴统一标志,按要求穿戴统一制服,仪容仪表规范整齐。 (3)文明工作,训练有素,言语规范,认真负责。 (四)门卫、保安秩序管理 1. 服务内容 主要是指为保证办公楼(区)的安全和正常工作秩序,对来人来访进行登记、查验,防止盗窃、破坏及意外事故;包括接待、门卫、收发、保安管理、管理服务标识设置与维护、车辆行驶、停放管理及其他秩序维护等。负责办公楼(区)门卫管理、巡逻检查,处理治安及其他突发事件,维护公共秩序;负责内部机动车和非机动车停放管理;负责消控、监控设施设备运行管理等。 2. 服务质量标准 (1)门卫管理。办公楼(区)出入口应安排24小时值岗,严格出入登记制度,对物品进出实施分类管理,杜绝闲杂人员和危险物品进入办公楼(区)。 (2)巡视检查。明确巡视工作职责,对重要区域、部位、设备机房进行重点巡视并记录巡视情况,及时发现和处理各种安全和事故隐患。 (3)消控、监控管理。消控、监控设施设备应保持24小时开通,并保持完整的监控记录,保证对办公区域各出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警。监控室收到异常情况报警信号后,应及时报警,并派专人赶到现场进行前期处理。监控资料应至少保持30天。做好防盗、防火报警监控设备日常使用管理。 (4)车辆管理。对进出管辖区域的各类车辆进行管理,设置行车指示标志,规定车辆行驶路线,指定车辆停放区域,车库内配置道闸和监视系统,非机动车定点有序停放,停车区域无易燃、易爆等物品存放。 (5)突发事件处理。按照要求制订物业突发事件应急预案,并在物业办公室、监控室、机房等处张榜悬挂。在各楼层固定位置悬挂疏散示意图及引路标志,每年组织不少于1次的突发事件应急演习。当发生台风、暴雨、雪灾等灾害性天气及其他突发事件时,应对设备机房、停车场、广告牌、电线杆等露天设施进行检查和加固。各岗位人员必须按规定实行岗位警戒,根据不同突发事件的现场情况进行应变处理。对待上访人员做到耐心说服,及时报告有关部门予以妥善处置。 3. 人员配备要求 (1)具备相应的专业技能,身体健康,工作认真负责并定期接受培训。 (2)上岗时佩戴统一标志,按要求穿戴统一制服,仪容仪表规范整齐。 (3)文明工作,训练有素,言语规范,认真负责。
公司地址:浙江省丽水市缙云县新碧街道碧辉家园1幢1号
总协调人:陶杨苏
总协调人联系方式:13575377768
对外联系人:陶杨苏
联系方式:2615052
商品报配件



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