服务内容：中海博规划红线范围内（具体以图纸为主）的设备设施运行维护保养、安全保卫、消防安全管理、清洁绿化、场馆管理服务、讲解、会务接待、收发、后勤服务、车辆停放等公共财产和事务的管理。物业管理服务范围具体包括但不限于本项目下招标方建筑物及其附属设施、设备、器具、场地的管理、维修养护、施工管理、巡视检查设备等管理服务和保障，环境卫生保洁管理服务和保障，安全管理服务和保障、消防安全管理服务和保障，办公楼、贵宾接待、后勤保障等服务和保障、展览场地管理服务和保障、场馆常年对外开放运营管理、社会公众参观相关服务和保障、社会教育服务、招标方要求的与本项目有关的其他相关服务和保障等所有与招标方博物馆公共服务机构及场馆运营管理相关的所有事项，依本项目招标文件规定并以实际签署的合同进行管理并提供服务和保障。招标方委托投标方提供的物业服务范围还包括招标方因招标方博物馆运营管理工作需要在上述区域以外的空间和场所。
服务内容包括但不限于公众服务（包括岗位职责及人员配备），包括但不限于如下服务内容：
公共区域导览服务、讲解服务（包括星级讲解服务）及相关社会教育活动服务、贵宾接待服务、游客中心服务、售票服务、检票服务、展览区域服务、展品展项服务、影院服务（仅限影院观众厅服务项目，不含电影放映服务）、临时展区服务、商品零售（休闲）服务、纪念品管理与服务、会务服务与协助接待服务、办公区域服务、话务转接服务、大型活动保障与服务（包括外来单位使用甲方场馆的活动或会务）、配合公众教育服务、突发应急管理及处置服务、公众咨询及投诉服务、其它甲方指定的专项游客服务项目、政府或上级单位或甲方指定完成的物业服务内容、建筑设备设施服务（包括岗位职责及人员配备），包括但不限于如下内容：（建筑物、设施设备管理目标详见附件《建筑物、设施设备管理目标》、基础管理
强电系统运行和维修管理（包括新增设备设施）、弱电系统运行和维修管理（包括新增设备设施）、空调系统运行和维修管理（包括新增设备设施）、给排水系统运行和维修管理（包括新增设备设施）、污水系统运行和维修管理（包括新增设备设施）、消防系统管理（包括新增设备设施）、建筑、装饰、装修维修管理养护、电梯运行和维修管理、展区设备管理（包括新