一 、 项目编号 ：JH25-210100-05306

二 、 项目名称：金厦广场物业项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：金厦广场物业费

供应商名称：沈阳金厦物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市沈河区大西路187号

中标（成交）金额：825,260.1（元）

评审报价：825260.1（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：金厦广场物业费

服务类

名称：金厦广场物业项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：服务范围: 金厦广场6楼整层；建筑面积为2750.867㎡；室外面积13000 ㎡ 范围包括： 室内范围： 保洁面积为11000㎡; 门窗总数量门:28个窗36个; 地面面积2750平方米; 内墙饰面各材质及总面积：部分大白砖墙1300平方米 部分轻钢龙骨墙墙600平方米; 顶面总面积：石膏板棚1500平方米部分大白砖墙1300平方米 部分轻钢龙骨墙墙600平方米；外墙面积总铝板干挂13750平方米；外墙清洗面积50400.00 ㎡ ；卫生间数量及总面：2个，20㎡个；各垃圾存放点位置：垃级桶两个，南北通道口；地下车位数：8个(其中充电桩车位数量2个) ；地面车位数200个；车行口5进5出，人行口4个；电梯系统：大厦八部容梯、二部消防梯总功率200千瓦不在保修期；空调系统：大厦集中供冷供暖，三台冷水机，总功率1170千瓦，不在保修期；采暖系统：六楼两台空调机组，功率60千瓦，不在保修期；给排水系统：大厦有压排水井12个，室外排水井3 2个，化粪池2个，不在保修糊；消防系统：火灾自动报警系统(联动型)、消火栓6 个、疏散指示标识8个、手动报警按钮5个、感烟探测器48个、声光报警器4个、疏散指示牌1个、正压送风口4个、均在维保期内；大厦使用供暖公司锅炉设备；安防系统：门禁1 个、警棍2个、盾牌2个、防暴棍1个、防暴叉1 个；照明系统：LED灯盘124个40瓦功率4960瓦LED筒灯270个15瓦功率4050 瓦LED射灯5个4瓦功率40瓦卤光射灯6个50瓦功率300瓦照明总功率9330瓦；供配电系统：大厦变压器4台，每台容量2000千瓦。 室外范围： 绿化2700㎡；广场13000㎡；路灯草坪灯音箱52个；消防栓5 个； 垃圾箱1个；室外配电箱10个；6个监控摄像头；8个安全指示牌。

服务要求：质量要求： 业主对物业服务满意率达97％以上。 业主对服务投诉、报修处理及时率100％ 满意率平均应达到97%以上 关键岗位持有培训合格上岗证达100％。 重大火灾火险责任事故为零 重大刑事治安、交通责任事故为零。 环境要求： 公共区域卫生清洁率97%以上。 卫生间清洁无异味，设施完好可用。 绿化植物生长良好，无枯死、无病虫害、无杂草。 雨雪后主要通道及时清理，确保通行安全。 污水排放COD不超过500mgl;SS不超过400mgl。 二次装修产生甲醛不超过0.25mgl。 垃圾存放分类袋装化，排放日产日清。 设备要求： 主要设备（配电、供水、电梯、空调）运行正常，完好率达92%。 设备设施巡检到位，记录完整准确。 计划性维护保养按计划完成率 ≥ 95%。 设施设备档案齐全、更新及时。 停水、停电等计划性工程提前充分告知（通常至少提前24-48小时）。 服务规范要求： 所有服务人员统一着装、仪容整洁。 使用规范服务