采购项目名称：中国人民财产保险股份有限公司温州市瓯海支公司2025年瓯海大厦11-12层物业管理服务采购项目

采购内容：

1. 物业基本情况

（1）物业名称：瓯海大厦11-12层；

（2）物业类型：写字楼；

（3）坐落位置：温州市将军桥瓯海大厦11-12层；

（4）建筑面积：本项目总建筑面积为 1962.26 平方米;

（5）物业管理服务期限：自 2025 年 7 月 1 日起至 2026 年 6 月 30 日止，为期 12 个月。

2. 物业管理服务范围

乙方提供物业管理服务的区域范围为：本项目建筑物楼内11-12层、建筑外墙面以及专瓯海大厦配套的设施、设备。

3.物业管理服务内容

（1）制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、资料档案与竣工验收材料等；建立健全物业管理的各项制度。

（2）房屋建筑共用部位的日常维修养护和管理。

共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间地面、走廊通道、大堂、楼梯间门窗、楼梯间内墙面。

（3）共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。

共用设施设备包括：共用的上下水管道、二次水箱、加压水泵、电梯、落水管、共用照明、供暖管线、供热水管线、变配电系统、安防系统、消防系统、交通设施系统、空调系统、燃气调压箱、燃气管线、雨污水提升泵、电梯。

（4）维持公共秩序，包括大楼公共部份安全监控、楼内公共区域巡查、门岗服务。

（5）根据甲方要求配合进行地下停车场的服务。

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