一 、 项目编号 ：JH24-210700-01080

二 、 项目名称：锦州市水利局2024年物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：锦州市水利局2024年物业服务项目

供应商名称：锦州市洁仕物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省锦州市太和区锦州市太和区福兴花苑11-148号

中标（成交）金额：407,880（元）

评审总得分：93.2（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：锦州市水利局2024年物业服务项目

服务类

名称：锦州市水利局2024年物业服务项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：1、负责办公楼1－10层楼内的公用面积日常保洁工作（走廊、领导办公室、会议室、接待室、值班室、活动室、电梯间、楼梯、卫生间）。 2、负责院内卫生日常清扫及花草树木养护工作。 3、保洁员工作时间为每天7：00－16：40。 4、领导办公室及会议室、接待室玻璃每月擦一次。 5、整体办公楼玻璃一年清擦二次。（增加擦玻璃次数，费用另议） 6、电梯轿箱内外不锈钢材质，半个月擦一次，不锈钢护理液。 7、从业人员必须进行安全作业培训，制定安全规程，对违反操作规程及事件负责，对人员出现的作业事故承担全部赔偿责任，并给需方造成的损失负全部赔偿责任。

服务要求：保洁 室内要求 （1）楼道地面、楼梯每日拖洗一次，巡回保洁。 （2）开关盒、表箱盖等，无灰尘、污迹。 （3）扶手、门，每日擦抹一次，无灰尘、污迹。 （4）天花板、公共楼道灯，无明显积灰、虫网。 （5）卫生间至少每天拖洗一次，保持地面清洁确保卫生间清洁。 （6）垃圾桶要每日清扫、无损坏。 室外要求 （1）办公楼门前、院内地面、花坛每日清扫一次，巡回保洁。 （2）大门每月擦拭一次，无灰尘、 （3）雨搭和雨水沟，不定期清扫。 维修工 水电维修 （1）公共雨、污水管道保证畅通无堵，每年至少疏通一次。 （2）保证水管、水龙头正常使用。 （3）泵房、配电间、低压间、各电表箱、配电箱及每层管线分线盒无积尘，确保绝缘良好。 （4）总配电箱每年做好保养，无积尘，接头无松动现象。 （5）公共照明、指示灯具，开关要确保正常使用，院内照明灯、楼道灯、各房间内及会议室照明灯，亮灯率应达到100%。 空调维修 （1）负责空调机组及各楼层空调设施的维护。 （2）保证空调机房设施的用电、用水安全。 （3）每天按时启动空调系统制冷或制热功能，保证各房间达到指定温度。 保安服务 1、了解辖区内有关建设布局使用消防设备。 2、灵活运用各项突发事件处理预案解决实际工作中发生的相应事件； 3、参与重大治安事件和复杂矛盾的处置协调工作； 4、做好每天巡查及消防安全巡查工作，查情况登记，发现问题及时汇报上级； 5、负责保持门卫值班室的卫生整洁、物品摆放规范； 6、负责院区内的秩序维护、防盗、防火、车辆及人员的引导 工作； 7、负责院区内各类公共设施及器械设备的完好； 8、严格按各项工作流程与工作标准工作 9、保证院区内车辆停放有序、道路畅通； 10、防止院内重大治安事件、刑事案件、火灾、交通事故的发生； 更值人员 更值服务人员在公司和需方相关部门的领导下，积极维护办公楼内部治安秩序和工作秩序，努力完成各项保安及更值服务任务。发现防火防盗方面的隐患和漏洞要及时向需方反映或提出整改建议。对办公楼内发生