项目概况 河海大学南京校区物业整体服务项目 招标项目的潜在投标人应在南京市建邺区黄山路2号绿溢国际广场B座6层（左边）东甲林集团有限公司获取招标文件，并于2024年06月26日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：DJL-HHDX2024-005（AF20240046）

项目名称：河海大学南京校区物业整体服务项目

预算金额：14850.000000 万元（人民币）

采购需求：

本项目位于河海大学南京校区（南京市鼓楼区西康路1号、江宁区佛城西路8号和189号），共分为两个分包。

分包	标的名称
一	河海大学西康路校区整体物业服务
二	河海大学江宁校区（含牛首山科技园）整体物业服务

项目服务内容为河海大学南京校区整体物业服务，包括但不限于：1.教室、会场、办公楼、部分实验楼、图书馆、活动中心等楼宇综合管理；2.宿舍楼管理；3.公共会议室（剧场）会务服务（含纸杯、纸巾、卫生间必需品等的提供）及设备管理；4.校园室内外环境保洁；5.校园绿化养护；6.四害、白蚁等有害生物防治；7.供水供电系统管理与运行维护；8.上述服务项涉及到的小额零星维修及校内固定电话运维服务；9.结合校园文明创建、服务育人，积极创建服务师生的品牌项目，配合做好第二课堂劳动实践教育活动；10.配合采购人做好校园突发事件应急处置、重大活动保障等服务管理工作；11.校园安保（含交通和消防管理）；12.楼宇中央空调（含多联机系统）及特种设备（电梯）管理与运行维护；13.文体场（馆）管理及附属机电设施运行维护；14.其他校园管理等。其中，供水供电系统10kv电气设备与线路维保服务；四害、白蚁等有害生物防治；特种设备（电梯）管理；中央空调的运维管理等业务需要分包的，经采购人同意后方可分包。

项目预算金额14850万元人民币，为两个分包三年的总预算。

分包一为河海大学西康路校区整体物业服务：预算2290万元人民币/年，最高限价2290万元人民币/年。

分包二为河海大学江宁校区（含牛首山科技园）整体物业服务：预算2660万元人民币/年，最高限价2660万元人民币/年。

合同履行期限：本次招标合同期限为自2024年8月1日起至2027年7月31日止。合同分三次签订，第一个合同期自2024年8月1日起至2025年7月31日止，第二个合同期自2025年8月1日起至2026年7月31日止，第三个合同期自2026年8月1日起至2027年7月31日止。上一期合同履行情况考核合格后方可续签当期合同。合同存续期间，如遇南京市上调最低工资标准、社保和公积金缴费基数等，中标供应商自行承担上调费用，不得以此为理由要求采购人增加物业费。以上相关风险供应商需考虑。服务区域发生增减，导致人员变化的，人员费用参照投标文件另行结算。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：（1）本项目不接受进口产品投标（注：指产品而非构成产品的零部件或者原材料，本文件所称进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）；（2）采购代理机构将通过信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn）中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn )查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存，通过以上查询渠道，供应商不得有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录；（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；（4）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；（5）本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2024年06月06日 至 2024年06月13日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：南京市建邺区黄山路2号绿溢国际广场B座6层（左边）东甲林集团有限公司

方式：方式1，线下发售：凡有意参加的供应商，企业法定代表人授权委托人携带以下材料：授权委托书原件、授权代表身份证复印件加盖公章（原件备查）。 方式2，线上发售：凡有意参加的供应商，将以下材料以PDF扫描件形式发送至邮箱（2784010790@qq.com），邮件主题为项目名称+单位名称+联系人+联系电话须提交盖章材料：授权委托书、法人及委托代表身份证复印件。并电话联系，阮工（电话：15724872367）进行线上报名。 招标文件售价：500.00元/分包。未向代理机构购买招标文件的潜在供应商均无资格参加投标。购买招标文件的费用无论何种原因或中标与否均不予退还。招标文件电子版与纸质招标文件，有同等法律效力。

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年06月26日 09点00分（北京时间）

开标时间：2024年06月26日 09点00分（北京时间）

地点：南京市建邺区黄山路2号绿溢国际广场B座6层（左边）东甲林集团有限公司开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、申请人的资格要求中1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；具体为：（1）具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供上一年度财务报告复印件并加盖公章，或投标截止时间前6个月内任意一月份的的财务报表（至少包括资产负债表和利润表）复印件并加盖公章，或投标截止时间前3个月内银行出具的资信证明，法人或者其他组织成立未满一年的可以不提供；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供证明材料或承诺函（自行编写）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供投标截止时间前6个月内任意一个月依法缴纳税收(企业代缴的个人所得税除外)凭据复印件加盖公章(依法免税的应提供相应文件说明);提供投标截止时间前6个月内任意一个月依法缴纳社会保障资金的凭据复印件(凭据可以是缴费的银行单据、专用收据、社会保险缴纳清单或者所在社保机构开具的证明等，依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应文件说明);

（5）参加政府采购活动前三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起），在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式自拟，重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，较大数额罚款标准参照财库〔2022〕3号文规定）。

2.本公告在河海大学招投标办公室、中国政府采购网发布。

3.本项目组织集中踏勘。

分包一：

时间：2024年06月14日10时00分

集合地点： 河海大学西康路校区2号门

分包二：

时间：2024年06月14日14时00分

集合地点：河海大学江宁校区南门

本项目需要进行现场踏勘，以确保投标人能了解真实的现场情况和项目实际需求，保证项目按时按质按量完成。未踏勘现场或踏勘工作不详细的投标人中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔或其他要求，对此采购人不承担任何责任并将不作任何答复。

投标人应在上述时间内进行踏勘事宜，过期不候。根据学校要求，所有前往勘察现场的潜在供应商需提前一天（2024年06月13日17:30之前）将勘察人员入校报备材料（单位名称、姓名、身份证号、联系电话）发送至代理机构邮箱：2784010790@qq.com，每家投标人可安排不超过2名代表参加踏勘，自备必要的工具和设备。如因投标人自身原因导致未按时入校踏勘的，后果自行承担。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：河海大学

地址：江苏省南京市鼓楼区西康路1号

联系方式：杨老师 025-83786450

2.采购代理机构信息

名 称：东甲林集团有限公司

地　址：南京市建邺区黄山路2号绿溢国际广场B座6层（左边）

联系方式：马先生、阮女士，13951782678、15724872367

3.项目联系方式

项目联系人：马志恒

电　话： 18652009988