标的名称

广东鼎元双合企业管理有限责任公司49%股权

转让底价(万元）

2449.927864

所在地区

广东广州

所属行业

商务服务业

交易机构

联系人：黄小姐 联系电话：0755-83881066

转让方承诺

1. 本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。

2. 转让行为已履行了必要的审批流程，已获得相应批准,并经过有效的内部决策，我方对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

3. 我方自愿遵守法律法规政策规定和贵所的相关规则，并按照公告等有关约定履行相应的义务。

4. 我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。

标的企业

基本情况

标的企业名称

广东鼎元双合企业管理有限责任公司

注册地（住所）

广州市番禺区东环街番禺大道北555号天安总部中心8号楼601

企业类型

有限责任公司

法定代表人

谭诗念

经济类型

国有参股企业

主营业务

企业管理服务、物业管理

注册资本（万元）

3300

成立时间

2018-09-19

统一社会信用代码/组织机构代码

91440101MA5CCC0B52

经营范围

停车场经营;商品批发贸易（许可审批类商品除外）;室内装饰、装修;建筑物空调设备、通风设备系统安装服务;企业管理服务（涉及许可经营项目的除外）;商品零售贸易（许可审批类商品除外）;餐饮管理;酒店管理;物业管理;办公服务;建筑物清洁服务;向游客提供旅游、交通、住宿、餐饮等代理服务（不涉及旅行社业务）;园林绿化工程服务;百货零售（食品零售除外）;运输货物打包服务;劳务派遣服务;游泳馆;酒店住宿服务（旅业）;便利店经营和便利店连锁经营;水力发电;道路货物运输;保安服务。

标的企业

股权结构

序号

前十位股东名称

持有比例(%)

1

南方鼎元资产运营有限责任公司

49

2

广州市广惠云天企业管理合伙企业（有限合伙）

49

3

广州广惠云天电力工程技术有限公司

2

主要财务指标

（单位：万元）

2021年度审计报告数据

营业收入

利润总额

净利润

28191.4

1128.19

832.63

资产总额

负债总额

所有者权益

7797.05

3067.55

4729.50

2023年2月28日财务报表

营业收入（累计数）

利润总额（累计数）

净利润（累计数）

323.49

52.13

48.87

资产总额

负债总额

所有者权益

4931.49

646.53

4284.95

重大信息披露

是否涉及管理层参与受让

否

原股东是否放弃优先受让权

是

是否含有国有划拨土地

（采矿权、探矿权）

否

是否涉及职工安置

否

导致标的企业的实际控制权发生转移

否

产权转让涉及的债权债务处置要求

标的企业的债权、债务及或有债权、债务由标的企业承继。

其他披露内容

1.广东鼎元双合企业管理有限责任公司下属三级子公司—兴义市通明实业有限责任公司，本次专项审计并未展开详细的审计流程，同时根据转让方以及标的企业提供的《兴义市通明实业有限责任公司注销讨论会会议纪要》显示，鉴于通明公司已歇业多年无经营，原有房屋及货场资产所处位置偏僻，无市场再开发前景。另外由于环保管控和货场房屋设施无人看管等问题，给公司带来较大的潜在风险，双方股东拟同意按原计划尽快推动公司注销事宜。黔西南天能实业有限责任公司委托贵州黔兴资产评估房地产评估有限公司出具了《黔西南天能实业有限责任公司拟核实股东部分权益价值所涉及兴义市通明实业有限责任公司的股东全部权益价值评估》（报告文号为黔兴评报字【2022】第365号），兴义市通明实业有限责任公司股东全部权益价值评估值为人民币170.62万元。

2.广东鼎元双合企业管理有限责任公司下属子公司—云南省鲁布革电力工程实业有限责任公司账上列报的曲靖综合楼、建安办公楼两栋房屋产权，于评估基准日时，已办理至鲁布革电厂名下，但未签订任何转让协议，权属存在瑕疵情况。

3.经现场勘察了解，广东鼎元双合企业管理有限责任公司下属子公司—云南省鲁布革电力工程实业有限责任公司存在一宗账外无形资产-土地使用权，根据标的企业提供的权属证书显示，该宗土地使用权人为云南省鲁布革电力工程实业有限责任公司，具体如下表：

4.借款合同纠纷1宗，经了解，博罗县松记防水补漏清洗服务部员工为明湖公司提供服务期间死亡，博罗县松记防水补漏清洗服务部向明湖公司借款70万元赔偿死亡员工家属，并使用部分服务抵偿债款，日前仍欠惠州明湖公司本金61.79万元以相应利息8.77万元，惠州明湖公司2022 年 4 月份提起诉讼，7 月26 日法院做出一审判决，责令博罗县松记防水补漏清洗服务部向明湖公司偿还借款本金61.79万以及利息8.77万元。

5.其他事项详见留存在深圳联交所的资产评估报告等备查文本。

转让方基本情况

转让方名称

南方鼎元资产运营有限责任公司

公司类型

有限责任公司

经济性质

国有独资企业（公司）/国有全资企业

转让方内部决策情况

董事会决议

拟转让产(股)权比例

49%

持有产(股)权比例

49%

产权转让行为决策/批准情况

国资监管机构

国务院国资委监管

国家出资企业/主管部门名称

中国南方电网有限责任公司

批准单位名称

南方鼎元资产运营有限责任公司

批准文件名称

南方鼎元资产运营有限责任公司董事会2023年第 1次会议决议

批准文件类型

董事会决议

批准日期

2023-2-28

受让方资格条件

本项目不设置资格条件

是否允许联合受让

否

交易条件

转让底价（万元）

2449.927864

交易价款支付方式

一次性支付

与转让相关的

其他条件

1、广东鼎元双合企业管理有限责任公司49%股权、广东双合小水电发展有限责任公司49%股权整体转让。其中广东鼎元双合企业管理有限责任公司49%股权挂牌价为2449.927864万元，广东双合小水电发展有限责任公司49%股权挂牌价为6125万元。意向受让方需同时受让上述标的，并按要求提交意向受让申请且缴纳保证金。

2、若产生竞价，以8574.927864万元为起始价，产生的增值部分（增值部分=成交价-起始价）按照两个交易标的的挂牌价之比进行分配。

3、意向受让方须在信息公告期截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程）意向受让方向深圳联合产权交易所提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

4、意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权交易所结算账户交纳资金来源合法的保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款一部分。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。

5、意向受让方在办理意向登记手续后，可查阅标的交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

6、深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。

7、意向受让方办理完毕受让申请手续后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告及该等备查文件所披露内容并已完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方及深圳联交所所有权利主张。

8、意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的企业的股权结构、资产状况、所涉及的担保、债权、债务等事宜以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照产权交易文件等有关规定与转让方签订产权交易合同。本次交易存在投资风险，意向受让方应充分了解清楚。因转让标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向受让方承担。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。

9、意向受让方须在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将剩余成交价款支付至深圳联交所指定账户，并保证该等款项来源合法。

10、受让方须按深圳联合产权交易所通知等相关交易文件要求向深圳联合产权交易所支付有关服务费用。

11、标的企业的债权、债务及或有债权、债务由标的企业继续继续享有和承担。

12、受让方未按照交易规则及相关文件的规定向交易所支付相关服务费用的，深圳联交所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将按照深圳联交所相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。

13、出现以下情形之一的，本所/转让方有权不予退还保证金：（1）意向受让方于完成意向登记后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；（4）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易中，各竞买人均不报价或举牌应价的；（5）受让方未在规定期限内签署成交确认书和/或交易合同的；（6）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；（7）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。

14、本次股权转让涉及的股权过户费用及其他任何费用，由转让方、受让方按照有关规定各自承担。

15.本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

保证金设定

是否交纳保证金

是

保证金详情

交纳金额（元）

1224.963932

保证金交纳截止时间要求

挂牌截止日21:30前交纳（以银行到账时间为准）

交纳方式

银行转账

收款账号

944035010001270370

处置方法

1. 本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《深圳联合产权交易所国有产权转让保证金操作细则》《深圳联合产权交易所国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。

2. 若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，深圳联合产权交易所按规定将保证金无息全额原路返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同后，保证金转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分。

交易方式

挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价-多次报价竞价方式。

若采取竞价方式，竞价具体安排以本所网络竞价规则及本所向符合资格的意向受让方派发的竞价须知为准。

其他披露内容

1. 意向受让方须自行对转让标的进行尽职调查。意向受让方可以在办理相关登记和保密手续后查阅交易文件、对转让标的进行必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及资产状况、所涉及的担保、抵押等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照资产交易文件等的规定与转让方签订资产交易合同。意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目公告所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方和/或本所的所有权利主张。

2. 受让方未按照交易规则及相关文件的规定按时支付相关服务费用的，本所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将按照深圳联交所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。

3. 受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的企业的股权结构、资产状况、所涉及的担保、债权、债务等事宜以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照产权交易文件等有关规定与转让方签订产权交易合同。本次交易存在投资风险，意向受让方应充分了解清楚。因转让标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向受让方承担。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。

4. 本公告不构成要约，仅构成要约邀请。请意向受让方进行必要的调查核实，深圳联合产权交易所对信息披露不做任何承诺和担保。

信息公告期

自公告次日起20 个工作日

挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方

本次信息发布终结。

业务咨询电话

0755-83881066

联系地址

深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层

网址/微信公众号

www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。

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