盛景嘉园小区供能系统改造和运行维护服务项目招标公告

（招标编号：CMEETC-257VA212LL187）

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本盛景嘉园小区供能系统改造和运行维护服务项目已由项目审批/核准/备案机 关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为盛景嘉园小区业主委员会。本项 目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

范围：本招标项目划分为1

规模：1.建设地点：北京市西城区福长街68号院。

2.建设规模及主要建设 内容：盛景嘉园小区隶属福长街社区管辖，2004年建成，共有246户（其中：住 宅225户，商铺21户，），建筑面积49800㎡，收费面积37279.99㎡（其中：住 宅面积：35,768.54m2 、商铺面积：1,511.45m2，），24小时热水，供冷费：0 .22元/KWh；住宅供暖费：29元/㎡/供暖季，商业供暖费45元/㎡/供暖季。项目 供暖、集中空调制冷以及生活热水由本小区的水源热泵机组提供，现状8台供能 机组中4台已瘫无法运行。设备已过20年设计使用寿命，时常影响居民采暖、制 冷的正常使用，且供热供冷达不到正常效果。1台热水机组已经连续运行20年， 老化严重，效率低下。2台分集水器、管道锈蚀严重，保温破损严重，系统跑冒 流涌现象严重，存在较大安全风险，随时可能对业主正常生活会造成严重影响 。目前小区供能系统使用商业电价；政府部门收取水井回灌水资源税8元/万吨 。

3.计划改造工期：计划改造工期（一期工程）：2026年3月16日～5月15日； 计划改造工期（二期工程）：2026年9月16日～11月10日； 个标段，本次招标为其中的： (001)盛景嘉园小区供能系统改造和运行维护服务项目;

三、投标人资格要求 (001盛景嘉园小区供能系统改造和运行维护服务项目)的投标人资格能力要求：

1.投标人需提供有效企业营业执照（复印件加盖公章）。

2.资质要求

2.1投标人必须是所招标项目业务范围的专业服务商，投标人应具备建筑机电安 装工程专业承包三级及以上资质，或具备空调制冷类（水源热泵空调）安装、 维修、维护、保养三级以上资质。

2.2投标人须提供有效的ISO9001质量体系，ISO14001环境管理体系、ISO45001 职业健康安全管理体系的认证。

2.3投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同 一包投标（提供承诺书）

2.4投标人须具备完整的服务体系、具有快速响应维护能力，具有达成服务要求 相应规模的支持及服务能力（提供承诺书并加盖公章）

3.财务要求 投标人提供近三年（2022年-2024年）会计师事务所审计报告及财务报表（资产 负债表、现金流量表、利润表），具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业 或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结（提供承诺书，并加盖公章）。

4.业绩要求 2021年1月1日至投标截止时间至少具有1项供能（空调系统的各类机组）工程项 目或供能运维抢修服务项目的有效业绩，并提供相应业绩的合同复印件及附件 应能证明合同签订时间、项目名称、服务内容等信息，无法提供合同复印件及 附件或提供的合同复印件及附件不能证明合同签订时间、项目名称、服务内容 等信息的业绩视为无效业绩。

5.信誉要求 近三年

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