永州经开区植提基地保障性租赁住房一期工程总承包（EPC)项目

澄清及延期公告

各潜在投标人：

根据潜在投标人提出的疑问，现回复和澄清如下：

一、建筑专业

1．因二期目前不修建，食堂的消防车道无法成环，不满足消防要求，必须利用建筑和分期红线之间的空地设置临时的消防通道，与已批的总图有出入，是否可行？

答：必须满足一期消防通道要求。

2、因二期目前不修建，规划的人行主出入口，需修改成临时的车行出入口，该出入口与城市道路交叉口的距离为59米左右，与已批的总图有出入，是否可行？

答：暂时按车行车道施工。

3．1#和2#、3#和4#之间的二楼有跨越分期红线的连廊，单体连廊未绘制，请明确连廊是在一期先做一部分还是二期再做？

答：二期施工，但预留相临结构柱。

4．8#楼及食堂屋顶总图表示是有屋顶绿化的，与建筑图不符，以那一版为准？如果做屋顶花园，请提供覆土厚度要求。

答 ：施工图深化，预留覆土400mm。

5．总图指标表中的地下室建筑面积与建筑图不符，以那一版为准？

答：以初步设计批复文件为准。

6．根据招标文件的初步设计文件可知本项目初步设计采用了湖南省相关文件禁止使用的外墙保温材料，且未按照《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015-2021进行节能计算，须进行修改，有可能造成造价增加。

答：施工图设计深化。

7．总图无原始地形图，请提供原始地形图。

答：附件已上传，详见附件

8．未见日照分析报告，无法明确日照情况，请提供日照分析报告。

答：附件已上传，详见附件

9．请提供初步设计批复；概算批复；设计任务书等批复文件。

答：已提供，投标人自行查阅

10．初步设计文本说明该项目人防为异地建设，但该项目地上建筑面积约为11万㎡，不符合《湖南省人民防空工程建设与维护管理规定》第十八条异地建设要求，请提供人防异地建设批复文件。

答：按招标文件执行，人防异地建设正在办理中。

11．初步设计文本说明该项目绿建为基本级，请提供相关批复文件。

答：附件已上传，详见附件

一、结构专业 1．请提供《岩土工程详细勘察报告》。

答：附件已上传，详见附件

2．请提供基坑支护设计。

答：本项目食堂下局部有一层地下室（设备房），层高4.2~4.8m，现场场地比较开扩，依据《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012采用1：1.5的坡率放坡，钢钉挂网，表面喷混凝土固化。基坑四周坡顶设截水沟；坑内水集水明排，沿基坑四周按规范设排水沟、集水井。施工专项方案应由专家论证通过后方可执行。

3．请明确装配设计范围及要求。

答：楼梯为装配式楼梯。

4． 3栋高层（2#栋、4#栋、6#栋），初设的结构类型为框架结构，结合建筑平面，拟考虑框架剪力墙结构。请确认可否。

答：根据原功能使用要求，不可变，后期如需改变，要与建设方协商。

5． 3栋高层（2#、4#、6#栋），标准层的做法统一问题：3栋标准层功能及建筑布局一致，初设结构专业的各栋间初设不一致（周边梁截面、次梁布置等）。请明确以哪栋为准。

答：自行调整

6． 3栋高层（2#栋、4#栋、6#栋）基础埋置深度为2.7米，需先开挖，后回填至地面（因无地下室）。请问有无计量此部分的土方开挖及回填？

答：按实计量；

7． 建筑隔墙材料：外墙、楼电梯间、厨卫范围拟采用页岩砖，其它范围拟采用加气砼砌块。请确认可否。

答：不可以。

8． 6#栋与8#栋之间设置有连廊，连廊范围内设结构柱的问题：初设建筑图仅一层平面反应有柱，二层平面图及立面中未反映。初设结构专业于连廊范围内布置了4个柱至顶。请明确以哪个专业为准。

答：以结构专业为准。

9． 初设的结初-10图，附注第3条：本层仅绑扎框架梁钢筋，待主体施工完成后，再绑扎次梁钢筋，及浇筑本层混凝土。初设图中并无配筋，请对此条附注作解释。

答： 仅为施工顺序提示。

10． 8#栋二层平面，右端室内中间露框架柱，拟将柱调整至墙边。请确认可否。

答：后期施工图深化。

11． 宿舍层的走道范围，初设考虑机械排烟，延走廊顶布置了风管。管下的净高=3200-50(面层）-400（结构梁高）-200/450（风管厚度）-150（安装高度）=2400/2150mm，空间使用舒适度低。是否考虑优化后取消机械排烟。

答：走道长度超60m 无法自然排烟，故需设置机械排烟

12． 初设建筑专业缺6#栋二层设备层平面图。请补充。

答：施工图设计深化。

二、给排水专业 1． 室外总图雨水系统雨水口未设置在雨水控制利用设施末端，以溢流的方式排放，违反《建筑给水排水与节水通用规范》GB55020-2021第4.5.10条要求。需设置末端雨水调蓄池（回收池）或结合海绵设施设置雨水口。

答：永州市目前暂无海绵城市专项规划，本次设计仅考虑了源头减排，详见排水总平面图的设计说明。

2． 室外总图污水系统接入东侧道路设有两处排出口，当地市政部门是否允许，是否需合并为一处。

答：建设方未提供具体的市政污水井的坐标，可考虑施工图时深化设计。

3． 室外总图给水系统一期需单独形成环状供水管网，需与建筑消防车道结合设计，管道在局部位置将穿越二期地块。

答：该项目一期与二期整体考虑。

4． 项目热水系统采用分散式热水系统，是否采用即热式燃气热水器。

答：按招标文件执行。

5． 是否能提供项目周边市政管网情况及市政供水水压情况，以利于更精确的进行给水分区。

答：按招标文件执行，施工图设计时提供。

三、暖通专业 1．设计文本暖通篇中空调说明：高层住宅、商业、幼儿园分体空调预留设计；物业管理用房、社区用房、消防控制室、电梯机房的分体空调预留设计。未对2#、4#食堂等大空间区域空调进行相关说明。对于面积达到2000平方的且进深很深的食堂，采用分体空调不合理，初步设计亦未预留分体空调条件。是否可以考虑按多联式VRV中央空调预留条件。如按中央空调设计，中央空调系统是否需要增加至本次概算费用之内。

答: 大空间不考虑采用VRV中央空调。

2．8#栋二层商业及其它楼栋底商空调初步设计文本说明预留分体空调安装条件。图纸中未体现。沿街商业分体空调外机设置，会对外立面造成影响。

答：建筑专业后期深化，预留空调机位。

3．概算表中未有宿舍等使用到的空调的相关内容。空调是否只是预留条件，所有空调设备不再本次招标范围。

答：本初步设计空调只是预留条件，空调设备不在招标范围。

4．商业是否需要按餐饮考虑预留油烟井？原初步设计未做此方面考虑。

答：按招标文件执行。

四、电气专业 1． 缺发电机房、配电房设备布置大样图，市政高压线路引入位置？是否考虑高压开闭的位置？

答：根据当地供电部门相关要求，该部分内容由供电部门做专业设计。

2． 本项目为定性为宿舍公共建筑，并非住宅建筑，全部采用地上箱变供电，当地供电部门是同意？

答：按招标文件执行

3． 未见应急照明系统平面、消防报警平面图

答：根据建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）3.6.3条，一般工程只出系统图。

4． 设计说明中有安全防范（包括周界报警、电子巡更、视频监控、访客对讲和住户报警系统等）、广播等系统，电梯五方对讲系统但未见相关图纸内容，是否包含在设计内？

答：根据建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）第3.6.2-12条，仅对该部分进行说明即可，施工图阶段结合概算书确定具体范围。

5． 设计说明中有日常广播系统、停车管理系统，但未见相关图纸内容，是否包含在设计内？

答：根据建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）第3.6.2-12条，仅对该部分进行说明即可，施工图阶段结合概算书确定具体范围。

6． 根据GB 55015-2021《 建筑节能与可再生能源利用通用规范》的3.3.6条要求，2#4#楼建筑面积超2万面积，食堂采用中央空调需设建筑设备监控系统，未见设计。

答：根据设计文件深度要求，该部分在施工图阶段设计。

7． 未见各弱电机房、消防监控室等机房工程的设计。

答：平面图中已包含大样。

8． 请提供市政弱电接驳点位置。

答：该部分根据当地电信部门要求确定。

9． 厨房区域应预留厨房动力配电箱、厨房区域应做可燃气体探测。

答：厨房区域已预留了动力配电箱，可燃气体探测器应在施工图阶段设置。

10． 根据《建筑给水排水与节水通用规范》55020-2021要求，需要设置建筑设备监控系统；给水泵房需要设置入侵报警系统等技防、物防安全防范和监控措施，未见设计。

答：根据建筑工程设计文件编制深度规定，该部分在施工图阶段设置。

11． 根据GB 55015-2021《 建筑节能与可再生能源利用通用规范》的5.2.1条要求未见太阳能光伏或太阳能热水系统的设计。

答：根据建筑工程设计文件编制深度规定，该部分在施工图阶段设置。

12.根据DBJ 43 T507-2019 《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》要求，未见5G机房及基站的设计。

答：原图纸已设有5G机房及相关设计。

13.根据《湖南省工程建设地方标准》DBJ43/003-2017的8.4.1条要求，未见能耗监控系统设计。

答: 根据建筑工程设计文件编制深度规定，该部分在施工图阶段设置。

14.投标须知前附表10.19.6（1）投标文件要求由投标人的法定代表人签字（或盖章）并加盖单位公章的，如为联合体投标，除联合体协议和授权委托书按要求签字盖章外，其余则由联合体牵头人的法定代表人签字（或盖章）并加盖联合体牵头人公章；请问其余部分是指投标文件规定处还是每页都要加盖联合体牵头人的法定代表人签字（或盖章）和公章？

答：投标人以联合体形式投标的，除招标文件中有特另要求外，其余签字或盖章部分均可由联合体牵头人完成签字及盖章。

15、原招标文件的获取、电子投标文件递交的截止时间、投标截止时间、投标保证等截止时间延期至2022年12月6日09时30分

本澄清答疑公告为招标文件的组成部分，与原招标公告、招标文件具有同等法律效力，原招标公告、招标文件或其它资料与本澄清答疑公告内容有不一致之处，以本澄清答疑公告及附件为准。其它内容不变。敬请所有潜在投标人自行关注，恕不另行通知，如有遗漏，招标人和招标代理机构概不负责。

招 标 人：永州天然植物高技术开发投资有限公司 ；

招标代理机构：湖南新星项目管理有限公司 ；