一、本次评估/询价报告：本次评估报告不公开，公告期间可查询。

查询方式及条件:意向承租方在项目公告期间交纳交易保证金2.5万元可以联系西南联合产权交易所巴中分所进行查询《评估报告》。

二、出租期限：5年。

三、本次出租房屋免租期：1个月。

四、资产现状：闲置状态。

五、经营范围：仅用于办公。

六、本次出租房屋不涉及物业管理费用。

七、租金支付方式：按先交租，后使用的原则，租金按年度支付。出租房屋首期租金以实际成交价为准，首年租金承租方应在合同签订之日内一次性支付到出租方指定账户。租赁期内，以后每年度租金承租方在每年的5月31日前一次性以银行转账方式到出租方对公账户并及时向出租方提供银行转账付款凭证作为租金缴纳依据。（账户名称：巴中市嘉美物业管理有限公司；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司巴中市巴州区支行；账号：951002010001569272）。

八、与出租相关的其他事项

1、承租方竞租成功之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》并按合同约定支付首期租金及物业管理费用。

2、意向承租方报名时须按西南联交所巴中分所要求交纳交易保证金。本次招租完成后，未成功竞租的意向承租方自行向西南联交所巴中分所办理交易保证金的退还手续；意向承租方竞租成功后，交纳的交易保证金在扣除应支付西南联交所巴中分所的交易服务费且西南联交所在确认收到出租方和承租方生效后的《房屋租赁合同》后，剩余部分的交易保证金金额在3个工作日内原渠道、无息退还。

九、出租方按标的现状出租，租赁期间除房屋主体由出租方维修外，其余的维护改造费用全部由承租方自行负责承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。

十、在租赁期内，如遇因城市改造等不可抗力因素导致合同无法履行的，承租方必须无条件配合，出租方与承租方的租赁合同即行终止，出租方只退还承租方剩余租期的房屋租金，出租方不再对承租方进行其它任何补偿和赔偿。

十一、意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

十二、租赁期间房屋的水费、电费、清洁费、物业管理费及其经营期间的税费等由承租方承担，承租方应按照国家与相关单位的规定缴纳。承租方必须服从工商、税务、卫生、公安、质检等部门的管理，依法经营，否则造成不良后果，概由承租方负责。

十三、西南联交所巴中分所在确认收到出租方和承租方生效后的《房屋租赁合同》后，承租方交纳的交易保证金在扣除应支付西南联交所巴中分所的交易服务费后，剩余部分的交易保证金金额在3个工作日内原渠道、无息退还承租方账户。

十四、其他事项详见《房屋租赁合同》样本等。